“一张申请表，材料全免交，权籍与登记同步办，整个项目推进快了一大截！”7月8日，广州市南沙区某更新改造项目相关负责人对南沙不动产登记新机制发出由衷感慨。该项目成为南沙区首个完全依托“一表申请、材料全免”模式完成房屋首次登记的案例合规的炒股投资系统，标志着南沙涉企不动产登记服务迈入“极简时代”。
这一变化，源于广州市规划和自然资源局南沙区分局（下称“南沙区分局”）此前印发的规划资源领域第二批营商环境改革措施。作为贯彻落实自然资源部不动产登记“高效办成一件事”部署的务实之策，南沙在全市率先推出涉企房屋首次登记“一表申请、材料全免”服务模式，以制度创新撬动办事效率跃升，切实降低企业制度性交易成本，为区域营商环境优化再添有力注脚。
服务前移，部门协同“零时差”。以往，权籍审查与登记申请分步推进，环节多、耗时长，常因衔接不畅、信息滞后，拖慢项目进度。南沙区分局打破传统审批惯性，前置不动产登记服务，强化权籍审查联动。针对无权利负担、缴清土地出让金的新建房屋，登记中心提前介入，同步推进权籍入库审查与首次登记申请，部门间信息实时共享、业务并联运行，真正实现了企业“无感”衔接、登记“零等待”。
极致精简，申请材料“全免单”。新模式下，企业只需提交一次申请。不动产登记中心通过内部办公平台，主动共享获取国有建设用地使用权出让合同、建设工程规划条件核实意见书、不动产权籍调查成果等核心材料。除申请表及身份证明材料外，凡是能通过数据共享获取的材料，一律无需企业重复提交，真正实现了“一套材料、一次申请、全部免交”。
全程网办，办事体验“再升级”。南沙区分局在权籍审查环节不设实体窗口、不收纸质件，全流程线上受理、审核、查询、归档。企业可同步发起权籍入库与登记申请，审批全程“不见面”，办理进度可查可溯。这一数字化转型不仅大幅压缩了办理周期，更让企业从繁杂的文书准备中解放出来，将更多人力与时间投向项目运营和市场拓展。
南方+记者 李鹏程
通讯员 穗规资宣合规的炒股投资系统
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